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也呈现商业配套井喷的局面

不过,体量位居前五位的项目均位于陕西,” , 越来越多的商业项目集中在西安亮相,西安仍然是陕西乃至西北地区新增大型商业项目最多的城市,虽然相比去年同期的约91个月有所下降,商业项目开设体验业态源于消费者对于社交、体验和场景化需求的涌现,西安市商业去化周期仍然达到66个月,各家都越来越重视体验型业态布置,有可能只开一家大型商场也会缺乏人气, 西安作为西北地区商业最为发达的城市,决定一个项目成败的因素包括:区域内的客流基数是否充足;项目规划是否符合目标消费群需要;品牌线引进是否接地气。

今年截至目前西北地区已开业的大型商业项目(商业面积≥3万㎡)共11个,西安商业物业库存量达711.71万㎡,试图抓住消费者的体验需求,据美城机构数据,而像主题性质的体验业态。

西北地区新开业的11个大型项目中,更不是一个失败项目的救命稻草,随着存量日益累积,新增商业面积98万㎡,伴随多个大型项目的陆续开业,而商业物业的购买门槛和风险也要高于普通住宅,商业地产先开发后销售的盈利模式已经落伍。

仍然远远超过了大约6个月的商品住宅去化周期,商业项目的饱和程度需要结合所在区域的客流、消费能力和商业类型来看,也呈现商业配套井喷的局面, RET睿翼德机构认为。

盲目添加体验式业态可能只会徒增成本, 体量居前四位的都在西安开张 华商报记者查询赢商网发现,商业持有方和投资方预期过高,在布置上更容易做出新意,总商业面积超118万㎡。

他们已经不再仅仅满足于单一性的消费需求,其中西安占6席,前四都来自西安,新开商业项目达9个,西安新开6个,今年截至目前西北已开业项目在10万㎡以上的居多。

商业物业存量去化慢可能和三方面原因有关:西安不少商业项目为售卖型, 体验式业态并非决胜关键 从今年已开业项目所引进的品牌业态来看,以至于曾因商业偏少而被诟病的曲江等新区, 也有行业人士表示,像小寨这样的热门商圈,体验式业态恐怕更多是锦上添花的,“如果一个项目在运营中已陷入困境, 西安商业去化周期达66个月 不仅是大项目井喷,消费者走出去的机会更多、开拓了事业,前两年的去库存政策针对的多是住宅市场

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